Exklusive Neubau-Apartments in Fürth - Top Lage

Bis zu 8.000 Steuervorteil pro Jahr und ca. 234 mtl. Cashflow

Sichere dir dein vollmöbliertes KfW-Apartment in Fürth und profitiere von 10% Abschreibung in den ersten 4 Jahren.
5.0 von 5
(31 Kundenbewertungen)
Deine Immobilienexperten mit mehr als 25 Jahren Erfahrung!
Größe
19 m² - 42 m²
1 Zimmer
AfA
5% degressive AfA + 5 %Sonder-AfA
Preise
ab 196.000 Euro
KfW-Darlehen
Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen ab 2,31 %
Möblierung
Komplettmöblierung inkl. Küche im Kaufpreis enthalten
Energiestandard
Nach höchsten Standards gebaut: KfW 40 QNG-zertifiziert
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage.
Beispielberechnung für ein Apartment mit 273.285 €:
Sofort positiver Cashflow nach Steuern (bei 100 % Finanzierung)


Mieteinnahmen
9.372 € pro Jahr
Abschreibung
ca. 17.006 € pro Jahr
Cashflow
+ 234 € pro Monat
KfW-Darlehen
2,31 % Zinssatz
SE-Verwaltung
Kein Verwaltungsaufwand dank Rundum-Sorglos-Paket
Energiestandard
KfW 40 QNG
Nur noch wenige Einheiten verfügbar
Unsere Highlights auf einen Blick:
FÜRTHS NEUES APARTMENTQUARTIER
Central Homes: Ein Standort mit Zukunft und Renditepotenzial. Am historischen Lokschuppen entsteht mit rund 400 vollmöblierten Apartments eines der grössten Neubau-Wohnprojekte der Metropolregion Nürnberg.
Die zentrale Lage zwischen Nürnberg und Erlangen, ein Bevölkerungswachstum von 12 % in zehn Jahren und eine breite Mieterzielgruppe aus Pendlern, Studierenden und Young Professionals schaffen optimale Voraussetzungen für eine renditestarke Kapitalanlage. Starke Lagefaktoren: - 1,2 km zum Hauptbahnhof Fürth, exzellente ÖPNV-Anbindung nach Nürnberg und Erlangen - 700 m zur Stadtgrenze Nürnberg, 8,6 km zum Flughafen - Stadtpark, Altstadt, Nahversorgung und Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld - Hohe Mietnachfrage durch Nähe zu Arbeitgebern wie Adidas, Siemens, DATEV, Universität Erlangen-Nürnberg und Fraunhofer-Institut

Das sagen unsere Kunden:
Die Partner sind sehr vertrauenswürdig mit einer Kommunikation auf Augenhöhe. Die Abwicklung verläuft stets professionell, deshalb kann ich diese nur uneingeschränkt weiterempfehlen.
Veronika Kern
Ich habe mich von Anfang an bestens aufgehoben gefühlt. Mit vollster Überzeugung kann ich Herrn Schaedel und Frau Michelle Schaedel weiterempfehlen. Die über 25-jährige Erfahrung von Herrn Schaedel spiegelt sich in seiner fachkundigen Beratung wieder. Ein großartiges Team!
Hicham Benmar
Vom Erstgespräch bis hin zum Notartermin eine umkomplizierte und sehr kompetente Zusammenarbeit! Ich kann Frau Schaedel und Ihren Vater Herr Schaedel wärmstens weiterempfehlen.
Herr Dr. Teßmar v.B
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage.
Nur noch wenige Einheiten verfügbar
+350 Immobilienbesitzer
Ihre Ansprechpartner:
Thomas Schaedel
Mein Name ist Thomas Schaedel. Seit 1999 bin ich im Immobilienmarkt tätig und habe bereits hunderten von Kunden geholfen, die passende Immobilie zu finden. Mit über 25 Jahren Erfahrung habe ich zahlreiche Marktphasen durchlebt und meine Expertise kontinuierlich erweitert. Ich bin deutschlandweit tätig und habe mich besonders auf Kapitalanlagen mit attraktiven Steuervorteilen in Bestlagen spezialisiert. Diese Spezialisierung ermöglicht es mir, meinen Kunden maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, die nicht nur den aktuellen Marktbedingungen entsprechen, sondern auch zukunftssicher sind.

Michelle Schaedel
Seit über 8 Jahren bin ich leidenschaftlich in der Immobilienbranche tätig. Ich verstehe mich nicht nur als Immobilienmaklerin, sondern als Partner auf Ihrem Weg zu einer soliden Investition. Als ausgebildete Immobilienkauffrau (IHK) verfüge ich über fundiertes Fachwissen und ein tiefes Verständnis für den Immobilienmarkt, mit dem ich meine Kunden dabei unterstütze, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Meine Leidenschaft für Immobilien wurde mir bereits von klein auf durch meinen Vater vermittelt, wodurch ich wertvolle Erfahrungen im Immobilienbereich sammeln konnte. Ob Sie Ihre erste Immobilie erwerben, ein Portfolio erweitern oder eine renditestarke Anlage suchen – ich stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

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