Exklusive KfW‒40 QNG+ Neubauten und Denkmalimmobilien (§7i) mit erhöhter Abschreibung

in Brandenburg, vor den Toren Berlins
Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance: Einzigartiges Neubauprojekt mit Doppel-AfA oder Denkmalimmobilie – nicht reproduzierbar und wertbeständig. BUC36
5.0 von 5
(31 Kundenbewertungen)
Kaufen Sie vom Marktführer!
Einheiten
92 Denkmalwohnungen und 60 Neubauwohnungen – alle mit Balkon, Terrasse oder Garten.
Größe
39 m² - 131 m²
1 Zimmer - 5 Zimmer
AfA
5 % AfA + 5 % Sonder-AfA oder 9 % Denkmal-AfA
Preise
ab 350.000 € – 740.220 €
KfW-Darlehen
Zinsvergünstigtes Darlehen ab
2,49 % bis 150.000 €
KfW-Zuschuss
45.000 € Vorteil dank KfW-Förderung im Denkmalbereich

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage.
Nur noch wenige Einheiten verfügbar
Denkmalimmobilie

Berechnet für Kapitalanleger für eine
Wohnung mit 494.535 €:

Sofort positiver Cashflow nach Steuern
Mieteinnahmen
12.073 € pro Jahr
Abschreibung (Denkmal + Altbausubstanz)
34.937 € pro Jahr
Steuererstattung 2027
18.942 € pro Jahr
KfW-Darlehen / Zuschuss
150.000 € Sollzins ab 2,49 %
45.000 € WPB-Zuschuss
SE-Verwaltung
Kein Verwaltungsaufwand dank
Rundum-Sorglos-Paket
Denkmalschutz WPB
Baudenkmal nach §7i EStG
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage.
Nur noch wenige Einheiten verfügbar
VS.
Neubauimmobilie

Berechnet für Kapitalanleger für eine
Wohnung mit 315.283 €:

Sofort positiver Cashflow nach Steuern
Mieteinnahmen
9.432 € pro Jahr
Abschreibung (Doppel-AfA)
13.812 € pro Jahr
Steuererstattung 2027
9.610 € pro Jahr
KfW-Darlehen / Zuschuss
150.000 € Sollzins ab 2,49 %

SE-Verwaltung
Kein Verwaltungsaufwand dank
Rundum-Sorglos-Paket
Effizienzhaus
KfW-40 QNG+ sorgt für höchste Nachaltigkeit
Nur noch wenige Einheiten verfügbar
Unsere Highlights auf einen Blick
Starker Standort mit Zukunft
Wohnen vor den Toren Berlins – Rangsdorf liegt nur 27 Bahnminuten vom Berliner Südkreuz entfernt und bietet damit die perfekte Kombination aus Großstadtnähe und Lebensqualität. Das neue Quartier BUC-36® entsteht auf dem geschichtsträchtigen Flugfeld, eingebettet in viel Grün und mit direktem Zugang zu Rad- und Fußwegen. Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Für Eigennutzer bedeutet das: Kurze Wege für den Alltag Natur vor der Haustür – der Rangsdorfer See lädt zum Spazieren, Baden und Segeln ein Urbaner Anschluss ohne den Stress der Großstadt Für Kapitalanleger ist die Lage besonders attraktiv, weil: Rangsdorf zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Berliner Speckgürtel zählt steigende Mieten und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum langfristige Wertsteigerungspotenziale sichern die exzellente Anbindung (A10, RE8) eine hohe Vermietbarkeit garantiert

Das sagen unsere Kunden:
Die Partner sind sehr vertrauenswürdig mit einer Kommunikation auf Augenhöhe. Die Abwicklung verläuft stets professionell, deshalb kann ich diese nur uneingeschränkt weiterempfehlen.
Veronika Kern
Ich habe mich von Anfang an bestens aufgehoben gefühlt. Mit vollster Überzeugung kann ich Herrn Schaedel und Frau Michelle Schaedel weiterempfehlen. Die über 25-jährige Erfahrung von Herrn Schaedel spiegelt sich in seiner fachkundigen Beratung wieder. Ein großartiges Team!
Hicham Benmar
Vom Erstgespräch bis hin zum Notartermin eine umkomplizierte und sehr kompetente Zusammenarbeit! Ich kann Frau Schaedel und Ihren Vater Herr Schaedel wärmstens weiterempfehlen.
Herr Dr. Teßmar v.B
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage.
Nur noch wenige Einheiten verfügbar
+350 Immobilienbesitzer
Ihre Ansprechpartner:
Thomas Schaedel
Mein Name ist Thomas Schaedel. Seit 1999 bin ich im Immobilienmarkt tätig und habe bereits hunderten von Kunden geholfen, die passende Immobilie zu finden. Mit über 25 Jahren Erfahrung habe ich zahlreiche Marktphasen durchlebt und meine Expertise kontinuierlich erweitert. Ich bin deutschlandweit tätig und habe mich besonders auf Kapitalanlagen mit attraktiven Steuervorteilen in Bestlagen spezialisiert. Diese Spezialisierung ermöglicht es mir, meinen Kunden maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, die nicht nur den aktuellen Marktbedingungen entsprechen, sondern auch zukunftssicher sind.

Michelle Schaedel
Seit über 8 Jahren bin ich leidenschaftlich in der Immobilienbranche tätig. Ich verstehe mich nicht nur als Immobilienmaklerin, sondern als Partner auf Ihrem Weg zu einer soliden Investition. Als ausgebildete Immobilienkauffrau (IHK) verfüge ich über fundiertes Fachwissen und ein tiefes Verständnis für den Immobilienmarkt, mit dem ich meine Kunden dabei unterstütze, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Meine Leidenschaft für Immobilien wurde mir bereits von klein auf durch meinen Vater vermittelt, wodurch ich wertvolle Erfahrungen im Immobilienbereich sammeln konnte. Ob Sie Ihre erste Immobilie erwerben, ein Portfolio erweitern oder eine renditestarke Anlage suchen – ich stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

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